Simulador

Heranças e partilhas

O que se paga quando um imóvel muda de mãos dentro da família, e quando se divide.

Herdar, doar e partilhar são três coisas diferentes, com três tratamentos fiscais diferentes, e são confundidas com uma frequência que custa dinheiro. Este simulador separa-as e mostra o que cada uma implica. Faz uma estimativa e não substitui, em caso algum, o acompanhamento de quem trata do processo.

O que está em causa
O que herdou
€

É o valor da caderneta predial, e não o valor de mercado.

O que há a pagar
Imposto do Selo sobre a transmissão gratuitaIsento pela relação familiar0 €
Total a pagar
0 €

Nada a pagar com os valores indicados.

O cônjuge, o unido de facto, os descendentes e os ascendentes estão isentos dos 10%. A isenção é subjetiva e não dispensa a participação ao serviço de finanças, que se apresenta até ao final do terceiro mês seguinte ao óbito.

Uma partilha bem preparada evita anos de litígio.Fale connosco
Leia isto antes de usar o número

Heranças e partilhas raramente se resolvem numa conta. Testamentos, doações em vida a acertar, imóveis omissos na matriz, quinhões cedidos, herdeiros no estrangeiro, usufrutos constituídos, dívidas do falecido: qualquer um destes elementos muda o resultado, e este simulador não os conhece. Trate o valor como uma ordem de grandeza para preparar uma conversa, nunca como o imposto que vai pagar. Acompanhamento profissional aqui não é uma cortesia, é indispensável.

Quando o património passa de mãos, veja como fazemos consultoria patrimonial.

Valores de referência para 2026. Este simulador produz estimativas e não substitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Atualizado em agosto de 2026.

01

A isenção familiar cobre menos do que parece

02

As tornas e o excesso sobre a quota-parte

03

O divórcio segue uma regra própria

CasaPlace

Uma partilha bem preparada evita anos de litígio

A parte fiscal é a mais fácil de resolver. O que costuma travar uma partilha é o acordo entre pessoas, e nisso vale mais um enquadramento sereno do que uma conta bem feita.